Сельская ипотека

Государственное казенное учреждение « Социальная защита населения по Старошайговскому району Республики Мордовия» сообщает, о предоставлении мер государственной поддержки заемщикам ипотечных кредитов (займов) в форме социальных выплат гражданам на возмещение части процентной ставки по жилищным (ипотечным) кредитам (займам), полученным на строительство (приобретение) жилого помещения (жилого дома) на сельских территориях, уменьшающих процентную ставку по ипотечным кредитам в рамках льготной сельской ипотеки до 1 процента годовых, предусмотренных постановлением Правительства Республики Мордовия от 30 апреля 2020 г. № 267.

В соответствии с постановлением Правительства Республики Мордовия от 5 ноября 2008 г. №504 «О предоставлении социальных выплат заемщикам ипотечных жилищных кредитов» при подтверждении сведений о регистрации граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях (улучшении жилищных условий) за заемщиками сельской ипотеки сохраняется право на получение социальных выплат на частичное (от 10% до 30% долга по кредиту) и (или) полное погашение ипотечного жилищного кредита (ипотечного займа), в случае рождения (усыновления) ребенка и последующих детей, а в случае, если семья малоимущая, то и на имеющихся детей ( от 10% до 20% долга по кредиту) либо полное погашение.

По постановлению Правительства РФ от 30 ноября 2019 г.№ 1567 гражданам может быть предоставлен жилищный ( ипотечный) кредит (заем) на строительство (приобретение) жилого помещения (жилого дома) на сельских территориях (сельских агломерациях) по льготной процентной ставке от 0,1% до 3 % годовых на весь период кредитования.

Кто имеет право: гражданин Российской Федерации, заключивший с уполномоченным банком, акционерным обществом кредитный договор (договор займа) на строительство( приобретение) жилого помещения (жилого дома) на сельских территориях (сельских агломерациях).

Условия предоставления: льготный ипотечный кредит (займ) предоставляется на следующие цели:

- приобретение у физического и (или) юридического лица, индивидуального предпринимателя готового жилого помещения или жилого помещения (жилого дома) с земельным участком по договору купли – продажи;

- строительство жилого дома;

- кредитный договор (договор займа) заключен в рублях после 1января 2020г;

- размер кредита (займа) составляет до 3 млн. рублей (включительно);

- жилое помещение (жилой дом) должно соответствовать следующим требованиям:

быть пригодным для постоянного проживания, обеспеченным централизованными или автономными инженерными системами (электроснабжение, водоснабжение, водоотведение, отопление, в газифицированных районах - также и газоснабжение);

обеспеченным централизованными или автономными инженерными системами (электроснабжение, водоснабжение, водоотведение, отопление, в газифицированных районах - также и газоснабжение);

быть не менее размера, равного учетной норме площади жилого помещения в расчете на 1 члена семьи, установленной органом местного самоуправления.

Какие документы необходимо предоставить:

паспорт гражданина Российской Федерации (оригинал), справка 2-НДФЛ; копия трудовой книжки или трудовой договор; документы на объект недвижимости

Куда обратиться:

кредитные организации, в которых реализуется данная программа

Кроме того, при определенных условиях предоставляется социальная выплата на возмещение части процентной ставки по жилищным (ипотечным) кредитам (займам), предоставленным кредитными организациями и акционерным обществом « ДОМ, РФ» на строительство приобретение жилого помещения (жилого дома) на сельских территориях (сельских агломерациях).

Срок предоставления – на весь срок действия кредитного договора (договора займа) в период действия трудового договора с организацией агропромышленного комплекса, социальной и бюджетной сферы.

Социальные выплаты предоставляются заемщикам ежемесячно в размере разницы между ставкой, установленной кредитным договором (договором займа), заключенным с кредитной организацией или обществом «ДОМ. РФ» и 1 процентом, но не более 2процентов.

Кто имеет право:

1) работники агропромышленного комплекса;

2) работники социальной сферы

3) работники бюджетной сферы

Условия предоставления:

1) постоянное проживание и работа заемщика на сельских территориях (сельских агломерациях).

2) ипотечный кредит (ипотечный займ) получен в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 30 ноября 2019 г. №1567(ипотека с процентной ставкой не более 3 процентов годовых) на следующие цели:

строительство жилого дома; (создание объекта индивидуального жилищного строительства), на земельном участке, находящемся в собственности у заемщика на сельских территориях, сельских агломерациях.

приобретение у юридического лица; индивидуального предпринимателя на первичном рынке готового жилого помещения;

погашение кредитов (займов), выданных российскими кредитными организациями или обществом «ДОМ. РФ» заемщиками не ранее 1 января 2020г.

Какие документы необходимо предоставить:

- заявление о предоставлении социальной выплаты;

- копии документов, удостоверяющих личность заявителя и членов его семьи;

- копии документов, подтверждающих родственные отношения между членами семьи заявителя (паспорт, свидетельство о рождении, свидетельство о заключении брака);

- копии документов, подтверждающих регистрацию по месту жительства гражданина и членов его семьи;

- копию трудовой книжки заемщика или копии документов, содержащих сведения о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя;

- копию договора (контракта) с работодателем на неопределенный срок или срочный трудовой договор (контракт);

- копию кредитного договора (договора займа), заверенную кредитной организацией или акционерным обществом «ДОМ. РФ», выдавшим кредит (заем) и график погашения задолженности по жилищным (ипотечным) кредитам (займам) и процентов по нему;

- копию договора, на основании которого строится или приобретается жилье.

Куда обратиться:

В государственные казенные учреждения по социальной защите населения Республики Мордовия по месту жительства.

Кроме того, согласно Федерального закона от 3 июля 2019 г. №157-ФЗ заемщики сельской ипотеки при рождении у них третьего или последующего ребенка, являющихся гражданами Российской Федерации, в период с 1 января 2019 года по 31 декабря 2022 года, обладают правом на получение выплаты до 450 тыс. рублей на погашение ипотечного кредита (ипотечного займа).

Гражданам, решившим воспользоваться ипотечным кредитом с целью строительства жилого дома или приобретения жилого помещения на первичном рынке жилья на сельских территориях, в результате осуществляется хорошая финансовая поддержка со стороны государства.