О предоставлении социальных выплат на возмещение части процентной ставки по ипотечным кредитам

ГКУ «Социальная защита населения по Старошайговскому району Республики Мордовия» сообщает, что постановлением Правительства Республики Мордовия от 5 ноября 2008 г. № 504 « О предоставлении социальных выплат заемщикам ипотечных жилищных кредитов (ипотечных займов)» утверждено Положение о порядке предоставления из республиканского бюджета Республики Мордовия социальных выплат гражданам на возмещение части процентной ставки по ипотечным кредитам, полученным гражданами на приобретение или строительство жилья в российских кредитных организациях (у юридических лиц).

Правом на получение социальной выплаты в соответствии с настоящим Положением обладают следующие категории заемщиков, установленные статьей 9-3 Закона Республики Мордовия от 1 июля 2005 г. № 57-З « О правовом регулировании жилищных отношений в Республике Мордовия»:

1)работники бюджетной сферы; 2)многодетные семьи;3) инвалиды и семьи, имеющие детей – инвалидов; 4)работники организаций;5) молодые семьи и молодые специалисты, получившие меры социальной поддержки в соответствии с федеральными программами;6) высококвалифицированные специалисты, привлеченные в организации, осуществляющие наукоемкие инновационные проекты на территории Республики Мордовия; 7)молодые семьи- участники подпрограммы « Обеспечение жильем молодых семей» федеральных целевых программ «Жилище»; 8)граждане, являющиеся участниками программы «Жилье для российской семьи» и приобретающие жилье в рамках программы;9)граждане, работающие на основании договора о приемной семье.

Все претенденты из категории вышеперечисленных заемщиков должны быть признаны в соответствии с Законом Республики Мордовия от 1 июля 2005 г. №57 «О правовом регулировании жилищных отношений в Республике Мордовия» нуждающимися в жилых помещениях (в улучшении жилищных условий) на дату заключения договора о приобретении жилья (получения разрешения на строительство жилья), постоянно проживать на территории Республики Мордовия (за исключением граждан, указанных в пунктах 6,8. Претенденты из числа категорий заемщиков, указанных в подпунктах 1,4-8 должны работать у работодателя, зарегистрированного и (или) состоящего на учете в налоговых органах на территории Республики Мордовия. Претенденты из числа категорий заемщиков, указанных в пунктах 5,7,8 могут являться индивидуальными предпринимателями, зарегистрированными и (или) состоящими на учете в налоговых органах на территории Республики Мордовия. Претенденты заемщиков в пункте 8 могут являться неработающими пенсионерами.

Претенденты заемщиков имеют право на получение социальной выплаты при среднемесячном совокупном семейном доходе на каждого члена семьи, не превышающем 15000 рублей (за исключением граждан, указанных в пункте 6 настоящего Положения.

Право на получение социальной выплаты возникает также у лица, к которому в порядке наследования перешли обязанности по кредитному договору вне зависимости от его соответствия условиям вышеуказанного пункта.

Социальные выплаты предоставляются заемщикам на срок, на который заключен кредитный договор, но не более пяти лет.

Необходимые документы для получения социальной выплаты:

заявление о предоставлении социальной выплаты; документы, удостоверяющие личность каждого члена семьи заявителя (паспорт, свидетельство о рождении, свидетельство о заключении(расторжении) брака; справка о величине доходов каждого члена семьи за шесть последних календарных месяцев за исключением пункта 6 категории заемщиков; копию кредитного договора ,заверенную кредитной организацией, выдавшей кредит и график погашения задолженности по кредиту и процентов по нему; копию договора, на основании которого приобретается или строится жилье; выписку из лицевого счета, на который должна быть перечислена социальная выплата; копии трудовых книжек заемщиков либо справку с места работы или учебы либо копии трудовых договоров на всех совершеннолетних членов семьи заявителя; работники организаций (работники бюджетной сферы) дополнительно представляют копии договора (контракта) с работодателем на неопределенный срок или срочный трудовой договор (контракт);копию договора о приемной семье.

Постановлением Правительства Республики Мордовия от 27 августа 2018г. № 441 « О предоставлении государственной поддержки, направленных на создание условий для осуществления гражданами права на жилище и стимулирования жилищного строительства на территории Республики Мордовия» утвержден Порядок предоставления социальной выплаты гражданам-заемщикам ипотечных кредитов (займов) на возмещение части процентной ставки по ипотечным кредитам, полученным гражданами на приобретение или строительство жилья в российских кредитных организациях (у юридических лиц). В данном Положении рассматриваются граждане-заемщики, с которым заключен договор о предоставлении кредита на приобретении или строительства жилья на первичном рынке недвижимого имущества.

При оформлении социальной выплаты по данному постановлению должны соблюдаться следующие условия:

среднемесячный совокупный доход на каждого члена семьи или одиноко проживающего гражданина не превышает трехкратный минимальный размер оплаты труда;

приобретаемое за счет средств ипотечного кредита (ипотечного займа) жилое помещение находится на территории Республики Мордовия и введено в эксплуатацию до 31 декабря 2018 г.

стоимость одного квадратного метра приобретаемого (приобретенного) гражданином жилого помещения на первичном рынке на территории Республики Мордовия не превышает 51000 рублей (с внутренней отделкой, пригодной для проживания);

2)получения гражданином-заемщиком ипотечного жилищного кредита(ипотечного займа) на условиях льготного ипотечного кредитования в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 30 декабря 2017 г.№ 1711 « Об утверждении Правил предоставления субсидий из федерального бюджета российским кредитным организациям и акционерному обществу «ДОМ.РФ» на возмещение недополученных доходов по выданным (приобретенным) жилищным (ипотечным) кредитам (займам), предоставленным гражданам Российской Федерации, имеющим детей ( 6% ипотека), при соблюдении условий льготной ипотеки под пять процентов, действующих по 30 июня 2019 г., а именно:

а) среднемесячный совокупный доход на каждого члена семьи или одиноко проживающего гражданина не превышает трехкратный минимальный размер оплаты труда;

приобретаемое за счет средств ипотечного кредита (ипотечного займа) жилое помещение находится на территории Республики Мордовия;

стоимость одного квадратного метра приобретаемого (приобретенного) гражданином жилого помещения на первичном рынке на территории Республики Мордовия не превышает 44000 рублей ( без внутренней отделки);

б) среднемесячный совокупный доход на каждого члена семьи или одиноко проживающего гражданина не превышает трехкратный минимальный размер оплаты труда;

стоимость одного квадратного метра приобретаемого (приобретенного) гражданином жилого помещения на первичном рынке на территории Республики Мордовия не превышает 51000 рублей ( с внутренней отделкой, пригодной для проживания).

В целях реализации указанных положений в договоре, на основании которого приобретается или строится жилье, должна быть отражена стоимость 1 кв. м приобретаемого(приобретенного) гражданином жилого помещения с внутренней отделкой, пригодной для проживания, либо стоимость 1 кв.м. приобретаемого (приобретенного ) гражданином жилого помещения без внутренней отделки.

Социальная выплата определяется как разница между процентной ставкой кредитной организации (юридического лица), предоставившей кредит( займ),и пятью процентами, но не более пяти процентов.

Данные условия распространяются на граждан, обратившихся за предоставлением мер государственной поддержки после 27 июня 2019 г. Данная мера социальной поддержки предоставляется на весь срок ипотечного кредитования (предоставления ипотечного займа).

Категории граждан, имеющие право на вышеуказанную социальную выплату:

работники бюджетной сферы; многодетные семьи; инвалиды и семьи, имеющие детей- инвалидов;

работники организаций; молодые семьи и молодые специалисты, получившие меры социальной поддержки в соответствии с федеральными целевыми программами « Социальное развитие села до 2013 года», « Устойчивое развитие сельских территорий на 2014-2017 годы и на период до 2020 года» и Государственной программой развития сельского хозяйства и регулирования рынков сельскохозяйственной продукции, сырья и продовольствия на 2013 – 2020 годы; высококвалифицированные специалисты, привлеченные в организации, осуществляющие наукоемкие инновационные проекты на территории Республики Мордовия; граждане, работающие на основании договора о приемной семье.

Необходимые документы для оформления социальной выплаты:

заявление о предоставлении социальной выплаты; копии документов, удостоверяющих личность каждого члена семьи заявителя и подтверждающих правовые основания отнесения граждан к членам его семьи (паспорт, свидетельство о рождении, свидетельство о заключении брака); копию кредитного договор (договора займа),заверенную кредитной организацией (юридическим лицом),выдавшей кредит, и график погашения задолженности по кредиту и процентов по нему; копию договора, на основании которого приобретается или строится жилье; выписку из лицевого счета либо копию договора с кредитной организацией с указанием номера счета заемщика, открытого ему в кредитной организации в установленном порядке, на который должна быть перечислена социальная выплата; копию трудовой книжки либо справку с места работы заявителя (кроме граждан, относящихся к категориям многодетные семьи, инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов, граждане, работающие на основании договора о приемной семье); работники организаций дополнительно предоставляют копии договора (контракта) с работодателем на неопределенный срок или срочный трудовой договор; высококвалифицированные специалисты дополнительно предоставляют копии договора (контракта) с работодателем;

Каждая из мер государственной поддержки предоставляется гражданам один раз.