Приобретение жилья стало более доступным!

Качественное жилье по доступной цене теперь могут приобрести не только участники программы « Жилье для российской семьи», но в связи с изменениями в региональном законодательстве социальная выплата на возмещение части процентной ставки по ипотечному кредиту, полученному с 08 июля 2015 г. по 31 декабря 2016 г. согласно постановления Правительства Республики Мордовия от 5 ноября 2008 г. № 504 «О предоставлении социальных выплат заемщикам ипотечных жилищных кредитов (ипотечных займов)» полагается всем гражданам без учета нуждаемости в улучшении жилищных условий, совокупного дохода семьи и нормы общей площади жилого помещения на каждого члена семьи.

Региональные власти компенсируют заемщику часть процентов, которые он ежемесячно выплачивает за предоставленный ему ипотечный жилищный кредит или ипотечный кредит( займ ). Таким образом, все стороны в выгодных условиях: с физического лица снимается часть кредитного долга, банки наращивают объемы кредитования, а наше государство решает ряд экономических и социальных задач.

За счет частичной компенсации кредит на покупку квартиры стал доступнее для большего числа жителей Мордовии, особенно для тех граждан, которым сделать это без участия государства не под силу. Это относится больше всего работников бюджетной сферы, многодетных семей, инвалидов и семей, имеющих детей инвалидов, а также высококвалифицированных специалистов и работников организаций республики, молодых семей- участников подпрограммы « Обеспечение жильем молодых семей» федеральных целевых программ «Жилище» на 2002-2010 годы,» Жилище» на 2011-2015 годы и «Жилище» на 2015-2020 годы. В течение всего срока кредитования (предоставления займа) государство готово ежемесячно предоставлять заемщику социальные выплаты. Из размер – разница между процентной ставкой кредитной организации, предоставившей кредит, и пятью процентами. При этом обязательно должны выполняться три условия. Во-первых, процентная ставка по кредиту не может превышать 12 %. Во – вторых, стоимость 1 кв. м приобретаемого гражданином жилья на первичном рынке должна составлять 44 тыс. рублей. В- третьих, приобретаемое за счет средств кредита (займа) жилое помещение должно находиться на территории Республики Мордовия.

Например, благоустроенную квартиру в новостройке микрорайона «Юбилейный», ЖК «Восточный» обещает стать самым комфортабельным районом в столице нашего региона, где жилье можно купить фактически по 5 % годовых. Ипотечные кредиты и займы с государственной поддержкой на территории Мордовии предоставляют лишь некоторые банки и юридические лица. В их числе ПАО « Сбербанк», ПАО «ВТБ-24», АО « Россельхозбанк», Банк ПАО «Возрождение», а также АО « Мордовская ипотечная корпорация».

Полномочия по реализации постановления Правительства Республики Мордовия по предоставлению социальных выплат гражданам на возмещение части процентной ставки по ипотечным кредитам (займам) осуществляют в социальных защитах населения РМ, Государственный комитет РМ по делам молодежи. По вопросам предоставления социальных выплат необходимо обращаться в государственные казенные учреждения по социальной защите населения республики по месту жительства.

Кроме того, появление в семье ребенка делает семью счастливым вдвойне. В связи с рождением (усыновлением) детей, родители получают право на частичное и даже полное погашение ипотечного жилищного кредита. Необходимо только выполнить условие: оформить договор займа на строительство или покупку жилья до того, как родится ребенок или произойдет усыновление детей. Но при этом семья должна быть обязательно признана нуждающейся в улучшении жилищных условий, постоянно проживать в Мордовии и трудиться в организации, которая зарегистрирована в налоговой инспекции по Республике Мордовия. Размер предоставляемых социальных выплат на погашение займа различен. При появлении первенца общая сумма остатка кредита погашается на 10 %.При рождении или усыновлении второго ребёнка- 10%.Если семья становится многодетной и ждет появление третьего малыша, государство погасит 30% долга. Четвертый ребенок освобождает семью от кредитного бремени совсем.

Перечень документов для получения социальной выплаты на погашение ипотечного кредита (займа) можно узнать в государственном казенном учреждении «Социальная защита населения по Старошайговскому району РМ» (тел.2-18-85).