Продлено действие республиканской меры государственной поддержки в форме социальной выплаты на уплату части ежемесячного платежа по ипотечным кредитам

Государственное казенное учреждение «Социальная защита населения по Зубово-Полянскому району Республики Мордовия» сообщает, что в закон Республики Мордовия от 5 июня 2018 года № 57-З «О мерах государственной поддержки, направленных на создание условий для осуществления гражданами права на жилище и стимулирования жилищного строительства на территории Республики Мордовия» внесены изменения, согласно которым продлено действие республиканской меры государственной поддержки в форме социальной выплаты на уплату части ежемесячного платежа по ипотечным кредитам (ипотечным займам), полученным гражданами в целях рефинансирования (перекредитования) ранее полученных ипотечных кредитов на строительство либо приобретение на территории Республики Мордовия жилья.

1. В случае получения заемщиком ипотечного жилищного кредита с 8 июля 2015 года по 30 июня 2019 года под соответствующие предельные процентные ставки и при условии его рефинансирования с 1 июля 2019 года путем снижения уровня процентной ставки не менее, чем на 1,5 процентных пункта, им предоставлено право на получение ежемесячной социальной выплаты на рефинансирование в размере разницы между процентной ставкой по выданному на рефинансирование ипотечному кредиту и 4,5 процентами, подлежащими уплате заемщиком самостоятельно.

Социальная выплата в данном случае предоставляется при соблюдении следующих условий:

• среднемесячный совокупный доход на каждого члена семьи или одиноко проживающего гражданина не превышает трехкратный минимальный размер оплаты труда (в 2020 г. – 36390,0 рублей), стоимость 1 кв.м приобретаемого на первичном рынке на территории Республики Мордовия жилого помещения не превышает 44000 рублей (без внутренней отделки) или не превышает 51000 рублей (с внутренней отделкой, пригодной для проживания, срок ввода жилого помещения в эксплуатацию – до 31 декабря 2018 года).

Обращаем внимание на тот факт, что получателям социальных выплат в рамках льготной ипотеки под 5 процентов, которым социальные выплаты предоставлены в соответствии с законодательством без учета дохода семьи, в случае рефинансирования ипотечного кредита после 30 июня 2019 года социальные выплаты на рефинансирование предоставляются при соблюдении указанных условий (т.е. необходимо предоставление сведений о среднемесячном совокупном доходе на каждого члена семьи с последующим подтверждением каждые шесть месяцев в соответствии с действующим законодательством).

2. В случае получения заемщиком ипотечного жилищного кредита с 1 июля 2019 года по 31 декабря 2019 года и при условии его рефинансирования путем снижения уровня процентной не менее, чем на 1,5 процентных пункта, ему предоставлено право на получение ежемесячной социальной выплаты на рефинансирование в размере разницы между процентной ставкой по выданному на рефинансирование ипотечному кредиту и 4,5 процентами, подлежащими уплате заемщиком самостоятельно.

Социальная выплата в данном случае предоставляется при соблюдении одного из условий:

1) ежемесячный совокупный доход на каждого члена семьи или одиноко проживающего гражданина не превышает трехкратный минимальный размер оплаты труда (в 2020 г. – 36390,0 рублей), стоимость 1 кв.м приобретаемого на первичном рынке на территории Республики Мордовия жилого помещения, введенного в эксплуатацию до 31 декабря 2018 года, не превышает 51000 рублей (с внутренней отделкой, пригодной для проживания).

2) в случае, если ипотечный кредит получен в рамках федеральной программы «Семейная ипотека с государственной поддержкой» (постановление Правительства РФ от 30 декабря 2017 года № 1711) при среднемесячном совокупном доходе на каждого члена семьи или одиноко проживающего гражданина, не превышающем трехкратный минимальный размер оплаты труда, приобретаемое на первичном рынке на территории Республики Мордовия жилое помещение может быть без внутренней отделки при стоимости 1 кв.м не более 44000 рублей.

Обращаем внимание, что получатели социальных выплат на рефинансирование при заключении до 1 июля 2019 года кредитного договора на рефинансирование ипотечного кредита продолжают получать ежемесячную социальную выплату на рефинансирование в размере разницы между процентной ставкой по выданному на рефинансирование ипотечному кредиту и 5 процентами, подлежащими уплате заемщиком самостоятельно.

Социальные выплаты предоставляются на весь срок ипотечного кредитования, но срок предоставления не может превышать месяца окончания срока первоначального кредитования по погашенному ипотечному кредиту.

Внесенные изменения не распространяются на граждан – заемщиков, предоставление социальных выплат которым прекращено в связи с истечением срока предоставления социальных выплат до вступления в силу указанных изменений.