Предоставление жилых помещений гражданам по договорам найма с правом выкупа

Согласно «Порядка предоставления жилых помещений гражданам по договорам найма с правом выкупа» утвержденного Постановлением Правительства Республики Мордовия от 9 апреля 2025 г. №386 право на предоставление жилых помещений гражданам по договорам найма имеют работники бюджетной сферы, государственные и муниципальные служащие, которые станут родителями первого и последующих детей в период с 01.11 2025 года по 01. 11.2027 года.
Для предоставления жилого помещения по договору найма необходимо обратиться в Республиканский Фонд развития жилищного строительства с заявлением и приложением пакета необходимых документов. Рассмотрение документов в течение 10 дней. Выкуп предоставленного жилого помещения осуществляется через 10 лет со дня заключения договора найма по цене, равной 70% рыночной стоимости жилого помещения, установленной на основании оценки его рыночной стоимости. Выкуп жилого помещения может быть осуществлен нанимателем досрочно при условии рождения в семье нанимателя в течение срока действия договора найма одного или несколько детей.
Жилое помещение по договору найма с правом выкупа предоставляется при соблюдении следующих условий:
1) оба супруга (родитель, воспитывающий ребенка в неполной семье) имеют гражданство Российской Федерации;
2) оба супруга (родитель, воспитывающий ребенка в неполной семье) проживают на территории Республики Мордовия;
3) один из родителей (родитель, воспитывающий ребенка в неполной семье), осуществляет непрерывную трудовую (служебную) деятельность в Республике Мордовия не менее 1 года, предшествующего дате обращения за предоставлением дополнительной государственной жилищной поддержки;
4) рождение первого и (или) последующих детей в период с 1 ноября 2025 года по 1 ноября 2027 года зарегистрировано в органах записи актов гражданского состояния на территории Республики Мордовия;
5) письменное согласие одного из супругов (родителя, воспитывающего ребенка (детей) в неполной семье) на осуществление трудовой (служебной) деятельности в государственных учреждениях Республики Мордовия и муниципальных учреждениях, расположенных на территории Республики Мордовия, или в органах государственной власти (государственных органах) Республики Мордовия (органах местного самоуправления) в течение 10 лет со дня заключения договора найма жилого помещения с правом выкупа.
Условие о соблюдении срока трудовой (служебной) деятельности не применяется в отношении граждан, принимавших участие в специальной военной операции.
Установленный срок, в течение которого один из супругов выразил согласие на осуществление трудовой (служебной) деятельности в государственных учреждениях Республики Мордовия и муниципальных учреждениях, расположенных на территории Республики Мордовия, или в органах государственной власти (государственных органах) Республики Мордовия (органах местного самоуправления), сокращается при досрочном выкупе жилого помещения, предоставленного по договору найма жилого помещения с правом выкупа, в случаях, установленных Правительством Республики Мордовия.
Критерии предоставления жилых помещений гражданам по договорам найма жилых помещений с правом выкупа:
1) оба супруга ( родитель, воспитывающий ребенка (детей) в неполной семье) не являются собственниками жилых помещений либо оба супруга ( родитель, воспитывающий ребенка (детей) в неполной семье) или один из них являются собственниками жилых помещений при условии обеспеченности общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее 18 квадратных метров;
2) оба супруга (родитель, воспитывающий ребенка (детей) в неполной семье) не совершали сделки по отчуждению пригодного для проживания жилого помещения, принадлежащего им на праве собственности, либо иных действий, намеренно ухудшающих их жилищные условия, в течение пяти лет, предшествующих дате обращения за предоставлением дополнительной государственной жилищной поддержки.
При наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.