О предоставлении социальных выплат заемщикам ипотечных жилищных кредитов (ипотечных займов)

ГКУ «Социальная защита населения по Ардатовскому району РМ» информирует, что согласно действующему законодательству граждане имеют право на предоставление социальных выплат на возмещение части процентной ставки по ипотечным кредитам (ипотечным займам), полученным гражданами на приобретение или строительство жилья в российских кредитных организациях (у юридических лиц).

Право имеют следующие категории заемщиков ипотечных кредитов:

1) работники бюджетной сферы;

2) многодетные семьи;

3) инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов;

4) работники организаций;

5) молодые семьи и молодые специалисты, получившие меры социальной поддержки в соответствии с федеральными целевыми программами «Социальное развитие села до 2013 года», «Устойчивое развитие сельских территорий на 2014 - 2017 годы и на период до 2020 года» и Государственной программой развития сельского хозяйства и регулирования рынков сельскохозяйственной продукции, сырья и продовольствия;

6) высококвалифицированные специалисты, привлеченные в организации, осуществляющие наукоемкие инновационные проекты на территории Республики Мордовия;

8) граждане, являющиеся участниками программы «Жилье для российской семьи» и приобретающие жилье в рамках программы;

9) граждане, работающие на основании договора о приемной семье.

Условия предоставления социальной выплаты:

-приобретаемое с помощью ипотечного кредита жилое помещение должно находиться на территории Республики Мордовия;

-регистрация в качестве нуждающихся в жилых помещениях (улучшении жилищных условий) на дату заключения договора о приобретении жилья (дату заключения кредитного договора);

- работа у работодателя, зарегистрированного и (или) состоящего на учете в налоговых органах на территории Республики Мордовия либо быть зарегистрированными в качестве индивидуального предпринимателя, либо в качестве плательщика налога на профессиональный доход на территории Республики Мордовия (кроме граждан, относящихся к категориям многодетные семьи, инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов, граждан, работающих на основании договора о приемной семье);

заемщик постоянно проживает на территории Республики Мордовия, регистрация по месту жительства (кроме высококвалифицированных специалистов и граждан, являющихся участниками программы «Жилье для российской семьи» и приобретающих жилье в рамках программы);

среднедушевой доход за шесть предшествующих месяцев не должен превышать минимальный размер оплаты труда (с 01.01.2025 г. 22440 рублей) (за исключением высококвалифицированных специалистов и многодетных семей с 01.01.2025 г.)

оформление целевого кредитного договора (договора займа), своевременное погашение суммы кредита (займа) и полная и своевременная оплата заемщиком процентов по кредиту (займу);

неиспользование ранее права на получение социальной выплаты (за исключением многодетных семей при рождении шестого ребенка и последующих детей);

наличие зарегистрированного обременения (ипотеки) на приобретенное (построенное) жилье (за исключением участников долевого строительства);

сведения о доходах, указанные в заявлении и подтвержденные сведениями (документами), должны быть не меньше суммы ежемесячных платежей по кредиту (займу) с учетом стоимости условного (минимального) набора продуктов питания в Республике Мордовия на семью на дату обращения за социальной выплатой;

отсутствие доходов, за исключением предусмотренных законодательством случаев.

Для подтверждения права на получение социальной выплаты каждые шесть месяцев с месяца заключения договора о предоставлении социальной выплаты (с месяца очередного предоставления подтверждающих право документов) и до истечения месяца, следующего за шестимесячным сроком, получатели социальной выплаты представляют в уполномоченный орган (государственное казенное учреждение по месту жительства (пребывания) заявление о продлении выплаты и подтверждении неизменности ранее представленных сведений либо их изменении при предъявлении документа, удостоверяющего личность.

Размер выплаты:

В случае предоставления кредита (займа) после 1 января 2016 г. социальные выплаты предоставляются заемщикам ежемесячно в размере разницы между ключевой ставкой Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату предоставления кредита (займа), и 5 процентами, но не более 5,25 процентов.

В случае предоставления кредита (займа) до 1 января 2016 г. социальные выплаты предоставляются заемщикам ежемесячно в размере разницы между ставкой рефинансирования (учетной ставкой) Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату предоставления кредита (займа), и 3 процентами.

Кроме того законодательством предусмотрена социальных выплат на частичное и (или) полное погашение ипотечного жилищного кредита (ипотечного займа) либо ипотечного кредита (ипотечного займа), полученного в целях его рефинансирования (перекредитования), в случае рождения (усыновления) ребенка и последующих детей, а также на имеющихся детей

Социальные выплаты в случае рождения (усыновления) ребенка (детей) после заключения договора о предоставлении кредита (займа) на строительство или приобретение жилья либо после заключения договора о предоставлении кредита (займа) на рефинансирование (перекредитование) ипотечного жилищного кредита (ипотечного займа) предоставляются заемщикам на следующих условиях:

при рождении (усыновлении) в семье, не имеющей детей, первого ребенка общая сумма остатка кредита (займа) погашается на 10 процентов;

при рождении (усыновлении) второго ребенка общая сумма остатка кредита (займа) погашается на 10 процентов;

при рождении (усыновлении) третьего ребенка общая сумма остатка кредита (займа) погашается на 30 процентов;

при рождении (усыновлении) четвертого ребенка или последующих детей общая сумма остатка кредита (займа) погашается полностью.

В расчет социальных выплат принимаются дети в возрасте до 18 лет, а также дети в возрасте до 23 лет, обучающиеся в профессиональных образовательных организациях и образовательных организациях высшего образования по очной форме обучения и не состоящие в зарегистрированном браке.

В расчет социальных выплат принимаются дети, приобретшие гражданство Российской Федерации по рождению, у лиц, имеющих гражданство Российской Федерации на день рождения ребенка, независимо от их места жительства.

Социальные выплаты на имеющихся детей предоставляются малоимущим семьям, имеющим на день обращения за социальной выплатой на иждивении двух и более детей в возрасте до 18 лет, а также детей в возрасте до 23 лет, обучающихся в профессиональных образовательных организациях и образовательных организациях высшего образования по очной форме обучения и не состоящих в зарегистрированном браке, рожденных (усыновленных) до заключения договора о предоставлении кредита (займа) на строительство или приобретение жилья либо до заключения договора о предоставлении кредита (займа) на рефинансирование (перекредитование) ипотечного жилищного кредита (ипотечного займа), на следующих условиях:

при наличии двух детей общая сумма остатка кредита (займа) погашается на 10 процентов;

при наличии трех детей общая сумма остатка кредита (займа) погашается на 20 процентов;

при наличии четырех детей общая сумма остатка кредита (займа) погашается на 20 процентов;

при наличии пятерых детей общая сумма остатка кредита (займа) погашается полностью.

При повторном предоставлении социальной выплаты многодетным семьям при рождении шестого ребенка или последующих детей при получении нового ипотечного кредита (ипотечного займа), расчет ее размера производится исходя из количества детей, на которых социальная выплата ранее не предоставлялась.

Размер социальной выплаты рассчитывается из остатка непогашенного кредита (займа) на дату обращения, но не должен превышать остатка непогашенного кредита (займа) на момент перечисления социальной выплаты.

Размер социальной выплаты не может также превышать величину, определяемую как произведение нормы предоставления жилого помещения на семью и 44000 рублей.

На долю остатка кредита (займа), направленного на приобретение или строительство жилья либо на рефинансирование (перекредитование) ипотечного жилищного кредита (ипотечного займа) сверх нормы предоставления общей площади жилого помещения, социальная выплата не предоставляется.

Более подробную информацию можно получить в учреждении по адресу: г.Ардатов, ул.Комсомольская, д.90 или по телефону 8(83431)32144.