О предоставлении гражданам жилищного (ипотечного) кредита (займа) на строительство (приобретение) жилого помещения (жилого дома) на сельских территориях (сельских агломерациях) по льготной процентной ставке от 0,1 % до 3,0 % годовых и о предоставлении социальной выплаты на возмещение части процентной ставки по жилищным (ипотечным) кредитам (займам)

ГКУ «Социальная защита населения по Кочкуровскому району Республики Мордовия» информирует о том, что в соответствии с постановлением Правительства РФ от 30 ноября 2019 г. № 1567 гражданам может быть предоставлен жилищный (ипотечный) кредит (заём) на строительство (приобретение) жилого помещения (жилого дома) на сельских территориях (сельских агломерациях) по льготной процентной ставке от 0,1 % до 3,0 % годовых на весь период кредитования.

Кто имеет право на получение:

Гражданин Российской Федерации, заключивший с уполномоченным банком, акционерным обществом кредитный договор (договор займа) на строительство (приобретение) жилого помещения (жилого дома) на сельских территориях (сельских агломерациях) 

Льготный ипотечный кредит (займ) предоставляется на следующие цели:

а) приобретение у физического и (или) юридического лица, индивидуального предпринимателя готового жилого помещения или жилого помещения (жилого дома) с земельным участком  по договору купли-продажи либо приобретение у физического и (или) юридического лица, индивидуального предпринимателя находящихся на этапе строительства жилого помещения или жилого помещения (жилого дома) с земельным участком по договору участия в долевом строительстве (договору уступки прав требования по указанному договору) (далее - жилое помещение), расположенных на сельских территориях (сельских агломерациях);

б) строительство жилого дома (создание объекта индивидуального жилищного строительства), соответствующего  указанным требованиям, на земельном участке, находящемся в собственности у заемщика и расположенном на сельских территориях (сельских агломерациях), в том числе завершение ранее начатого строительства жилого дома, по договору подряда с подрядной организацией;

в) погашение кредитов (займов), предоставленных уполномоченным банком, акционерным обществом заемщикам не ранее 1 января 2020 г., на цели, указанные в подпунктах «а» и «б»;

Условия предоставления:

а) кредитный договор (договор займа) заключен в рублях  после 1 января 2020 г.

б) размер кредита (займа) составляет до 3 млн. рублей (включительно);

в) заемщик оплачивает за счет собственных средств, в том числе средств, полученных из федерального бюджета, бюджетов субъектов Российской Федерации, местных бюджетов либо от организации - работодателя заемщика (за исключением средств социальной выплаты, полученной в рамках реализации мероприятий государственной программы Российской Федерации «Комплексное развитие сельских территорий», утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 31 мая 2019 г. № 696 «Об утверждении государственной программы Российской Федерации «Комплексное развитие сельских территорий» и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации»), 10 и более процентов стоимости приобретаемого (строящегося) жилого помещения (жилого дома);

г) льготный ипотечный кредит (заем) может быть предоставлен заемщику только один раз.

Жилое помещение (жилой дом)  должно соответствовать следующим требованиям:

• быть пригодным для постоянного проживания,
• обеспеченным централизованными или автономными инженерными системами (электроснабжение, водоснабжение, водоотведение, отопление, а в газифицированных районах - также и газоснабжение);
• быть не менее размера, равного учетной норме площади жилого помещения в расчете на 1 члена семьи, установленной органом местного самоуправления.

Какие документы необходимо предоставить:

- паспорт гражданина Российской Федерации (оригинал),

- справка 2-НДФЛ;

- копия трудовой книжки или трудовой договор;

- документы на объект недвижимости

Куда обратиться:

- кредитные организации, в которых реализуются данная программа;

- АО «Россельхозбанк»

Кроме того, при определенных условиях  предоставляется социальная выплата на возмещение части процентной ставки по жилищным (ипотечным) кредитам (займам), предоставленным кредитными организациями и акционерным обществом «ДОМ.РФ» на строительство (приобретение жилого помещения (жилого дома) на сельских территориях (сельских агломерациях).

Срок предоставления – на весь срок действия кредитного договора (договора займа) в период действия трудового договора с организацией агропромышленного комплекса, социальной и бюджетной сферы.

Социальные выплаты предоставляются заемщикам ежемесячно в размере разницы между ставкой, установленной кредитным договором (договором займа), заключенным с кредитной организацией или обществом «ДОМ.РФ»  и 1 процентом, но не более 2 процентов.

Кто имеет право:

1) работники агропромышленного комплекса;

2) работники социальной сферы;

3) работники бюджетной сферы 

Условия предоставления:

1) постоянное проживание и работа заемщика  на сельских территориях (сельских агломерациях). Перечень населенных пунктов на территории Республики Мордовия, относящихся к сельским территориям, указан в Приложении 9 к Государственной программе Республики Мордовия «Комплексное развитие сельских территорий»;

2) ипотечный кредит (ипотечный займ) получен в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации  от 30 ноября 2019 г. № 1567   (ипотека с процентной ставкой не более 3 процентов годовых) на следующие цели:

• строительство жилого дома (создание объекта индивидуального жилищного строительства), на земельном участке, находящемся в собственности у заемщика на сельских территориях (сельских агломерациях), в том числе на завершение ранее начатого строительства жилого дома, по договору подряда с подрядной организацией (юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем), или на приобретение земельного участка на сельских территориях (сельских агломерациях) и строительства на нем жилого дома по договору подряда с подрядной организацией (юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем);
• приобретение у юридического лица (за исключением инвестиционного фонда, в том числе его управляющей компании), индивидуального предпринимателя на первичном рынке готового жилого помещения, или жилого помещения (жилого дома) с земельным участком, по договору купли-продажи;
• приобретение у юридического лица (за исключением инвестиционного фонда, в том числе его управляющей компании), индивидуального предпринимателя находящихся на этапе строительства жилого помещения или жилого помещения (жилого дома) с земельным участком по договору участия в долевом строительстве (договору уступки прав требования по указанному договору) в соответствии с положениями Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», расположенных на сельских территориях (сельских агломерациях);
• погашение кредитов (займов), выданных российскими кредитными организациями или обществом «ДОМ.РФ» заемщикам не ранее 1 января 2020 г.

при соблюдении следующих условий:

а) жилое помещение (жилой дом), на строительство (приобретение) которого предоставляется льготный ипотечный кредит (заем), должно соответствовать следующим требованиям:

• быть пригодным для постоянного проживания,
• обеспеченным централизованными или автономными инженерными системами (электроснабжение, водоснабжение, водоотведение, отопление, а в газифицированных районах - также и газоснабжение);
• должно быть не менее размера, равного учетной норме площади жилого помещения в расчете на 1 члена семьи, установленной органом местного самоуправления;

б) неполучение меры государственной поддержки на возмещение части процентной ставки (уплату части процентов) по ипотечным кредитам (ипотечным займам) в соответствии с законами Республики Мордовия от 1 июля 2005 г. № 57-З «О правовом регулировании жилищных отношений в Республике Мордовия», от 28 марта 2016 г. № 16-З «О жилищных гарантиях лицам, замещающим государственные должности Республики Мордовия, и государственным гражданским служащим Республики Мордовия», от 5 июня 2018 г. № 57-З «О мерах государственной поддержки, направленных на создание условий для осуществления гражданами права на жилище и стимулирование жилищного строительства на территории Республики Мордовия».

Какие документы необходимо предоставить:

- заявление о предоставлении социальной выплаты;

- копии документов, удостоверяющих личность заявителя и членов его семьи;

- копии документов, подтверждающих родственные отношения между членами семьи заявителя (паспорт, свидетельство о рождении, свидетельство о заключении брака);

- копии документов, подтверждающих регистрацию по месту жительства гражданина и членов его семьи;

- копию трудовой книжки заемщика или копии документов, содержащих сведения о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя;

- копию договора (контракта) с работодателем на неопределенный срок или срочный трудовой договор (контракт);

- справку работодателя о доле дохода от реализации продукции, в соответствии с Перечнем сельскохозяйственной продукции, производство, первичную и последующую (промышленную) переработку которой осуществляют сельскохозяйственные товаропроизводители, а также научные организации, профессиональные образовательные организации, образовательные организации высшего образования в процессе своей научной, научно-технической и (или) образовательной деятельности, утвержденным распоряжением Правительства Российской Федерации от 25 января 2017 г. № 79-р, и Перечнем продукции для целей части 1 статьи 7 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. № 264-ФЗ  «О развитии сельского хозяйства», в доходе указанных организаций и индивидуальных предпринимателей (для работников агропромышленного комплекса);

- копию кредитного договора (договора займа), заверенную кредитной организацией или акционерным обществом  «ДОМ.РФ», выдавшими кредит (заем), и график погашения задолженности по жилищным (ипотечным) кредитам (займам) и процентов по нему;

- копию договора, на основании которого строится или приобретается жилье;

- выписку из лицевого счета либо копию договора с кредитной организацией с указанием номера счета заемщика, открытого ему в кредитной организации в установленном порядке, на который должна быть перечислена социальная выплата.

Одновременно с копиями документов предъявляются оригиналы для заверения специалистами клиентской службы учреждений по социальной защите населения республики.

За разъяснениями можно обратиться в ГКУ «Социальная защита населения по Кочкуровскому району Республики Мордовия», адрес с. Кочкурово, ул. Ленинская, д.10, тел 8-834-39-2-16-36.