Информация о социальной выплате на уплату части ежемесячного платежа по ипотечным кредитам в целях рефинансирования ранее полученных ипотечных кредитов

ГКУ «Социальная защита населения по Темниковскому району РМ» напоминает, что в Закон Республики от 5 июня 2018 г. № 57-З «О мерах государственной поддержки, направленных на создание условий для осуществления гражданами права на жилище и стимулирования жилищного строительства на территории Республики Мордовия» внесены изменения, согласно которым продлено действие республиканской меры государственной поддержки в форме социальной выплаты на уплату части ежемесячного платежа по ипотечным кредитам (ипотечным займам), полученным гражданами в целях рефинансирования (перекредитования) ранее полученных ипотечных кредитов (ипотечных займов) на строительство либо приобретение на территории Республики Мордовия жилья (далее – социальная выплата на рефинансирование).

1. В случае получения заемщиком ипотечного жилищного кредита (займа) с 8 июля 2015 года по 30 июня 2019 года под соответствующие предельные процентные ставки и при условии его рефинансирования (перекредитования) с 1 июля 2019 года путем снижения уровня процентной ставки не менее чем на 1,5 процентных пункта, им предоставлено право на получение ежемесячной социальной выплаты на рефинансирование в размере разницы между процентной ставкой по выданному на рефинансирование (перекредитование) ипотечному кредиту и 4,5 процентами, подлежащими уплате заемщиком самостоятельно. Социальная выплата в данном случае предоставляется при соблюдении следующих условий: Среднемесячный совокупный доход на каждого члена семьи или одиноко проживающего гражданина не превышает трехкратный минимальный размер оплаты труда (в 2020 г. – 36390,0 рублей), стоимость 1 кв. м. приобретаемого на первичном рынке на территории Республики Мордовия жилого помещения не превышает 44000 рублей без внутренней отделки) или не превышает 51000 рублей (с внутренней отделкой, пригодной для проживания, срок ввода жилого помещения в эксплуатацию – до 31 декабря 2018 год). Обращаем особое внимание на тот факт, что получателями социальных выплат в рамках льготной ипотеки под 5 процентов, которым социальные выплаты предоставлены в соответствии с законодательством без учета дохода семьи, в случае рефинансирования (перекредитования) ипотечного кредита после 30 июня 2019 года социальные выплаты на рефинансирование предоставляются при соблюдении указанных условий (т.е. необходимо предоставление сведений о среднемесячном совокупном доходе на каждого члена семьи с последующим подтверждением каждые шесть месяцев в соответствии с действующим законодательством).

2. В случае получения заемщиком ипотечного жилищного кредита (займа) с 1 июля 2019 года по 31 декабря 2019 года и при условии его рефинансирования (перекредитования) путем снижения уровня процентной ставки не менее, чем на 1,5 процентных пункта, ему предоставлено право на получение ежемесячной социальной выплаты на рефинансирования в размере разницы между процентной ставкой по выданному на рефинансирование (перекредитование) ипотечному кредиту и 4,5 процентами, подлежащими уплате заемщиком самостоятельно.

Социальная выплата в данном случае предоставляется при соблюдении одного из условий:

1) среднемесячный совокупный доход на каждого члена семьи или одиноко проживающего гражданина не превышает трехкратный минимальный размер оплаты труда, стоимость 1 кв. м. приобретаемого на первичном рынке на территории Республики Мордовия жилого помещения, введенного в эксплуатацию до 31 декабря 2018 года, не превышает 51000 рублей (с внутренней отделкой, пригодной для проживания);

2) в случае, если ипотечный кредит (ипотечный займ) получен в рамках федеральной программы «Семейная ипотека с государственной поддержкой» (постановление Правительства Российской Федерации от 30 декабря 2017 года № 1711) при среднемесячном совокупном доходе на каждого члена семьи или одиноко проживающего гражданина, не превышающем трехкратный минимальный размер оплаты труда, приобретаемое на первичном рынке на территории Республики Мордовия жилое помещение может быть без внутренней отделки при стоимости 1 кв. м. не более 44000 рублей. Обращаем внимание, что получатели социальных выплат на рефинансирование (перекредитование) при заключении до 1 июля 2019 года кредитного договора (договора займа) на рефинансирование (перекредитование) ипотечного кредита (ипотечного займа) продолжают получать ежемесячную социальную выплату на рефинансирование в размере разницы между процентной ставкой по выданному на рефинансирование (перекредитование) ипотечному кредиту и 5 процентами, подлежащими уплате заемщиком самостоятельно. Социальные выплаты предоставляются на весь срок ипотечного кредитования, но срок предоставления не может превышать месяца окончания срока первоначального кредитования по погашению ипотечного кредита (ипотечного займа).

Внесенные изменения не распространяются на граждан – заемщиков, предоставление социальных выплат которым прекращено в связи с истечением срока предоставления социальных выплат до вступления в силу указанных изменений.