Действие республиканской меры государственной поддержки в форме социальной выплаты на возмещение части ежемесячного платежа по ипотечным кредитам в целях рефинансирования продлено

Социальная выплата предоставляется гражданам в случае получения с 1 января 2020 года по 31 декабря 2025 года в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 30 ноября 2019 г. № 1567 ипотечного кредита (ипотечного займа) на приобретение (строительство) жилья на сельских территориях (сельских агломерациях)» по льготной процентной ставке.

Срок предоставления – на весь срок действия кредитного договора (договора займа) в период действия трудового договора с организацией агропромышленного комплекса, социальной и бюджетной сферы.

Социальные выплаты предоставляются заемщикам ежемесячно в размере разницы между ставкой, установленной кредитным договором (договором займа), заключенным с кредитной организацией или обществом «ДОМ.РФ» и 1 процентом, но не более 2 процентов.

Кто имеет право:

• работники агропромышленного комплекса;
• работники социальной сферы;
• работники бюджетной сферы

Условия предоставления:

1) постоянное проживание и работа на сельских территориях (сельских агломерациях). Перечень населенных пунктов на территории Республики Мордовия, относящихся к сельским территориям, указан в Приложении 9 к Государственной программе Республики Мордовия «Комплексное развитие сельских территорий»;

2) ипотечный кредит (ипотечный займ) получен в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 30 ноября 2019 г. № 1567 «Об утверждении Правил предоставления субсидий из федерального бюджета российским кредитным организациям и акционерному обществу «ДОМ.РФ» на возмещение недополученных доходов по выданным (приобретенным) жилищным (ипотечным) кредитам (займам), предоставленным гражданам Российской Федерации на строительство (приобретение) жилого помещения (жилого дома) на сельских территориях (сельских агломерациях)» (ипотека с процентной ставкой не более 3 процентов годовых) на следующие цели:

• строительство жилого дома (создание объекта индивидуального жилищного строительства), на земельном участке, находящемся в собственности у заемщика на сельских территориях (сельских агломерациях), в том числе на завершение ранее начатого строительства жилого дома, по договору подряда с подрядной организацией (юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем), или на приобретение земельного участка на сельских территориях (сельских агломерациях) и строительства на нем жилого дома по договору подряда с подрядной организацией (юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем);
• приобретение у юридического лица (за исключением инвестиционного фонда, в том числе его управляющей компании), индивидуального предпринимателя на первичном рынке готового жилого помещения, или жилого помещения (жилого дома) с земельным участком, по договору купли-продажи;
• приобретение у юридического лица (за исключением инвестиционного фонда, в том числе его управляющей компании), индивидуального предпринимателя находящихся на этапе строительства жилого помещения или жилого помещения (жилого дома) с земельным участком по договору участия в долевом строительстве (договору уступки прав требования по указанному договору) в соответствии с положениями Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», расположенных на сельских территориях (сельских агломерациях);
• погашение кредитов (займов), выданных российскими кредитными организациями или обществом «ДОМ.РФ» заемщикам не ранее 1 января 2020 г.

при соблюдении следующих условий:

а) жилое помещение (жилой дом), на строительство (приобретение) которого предоставляется льготный ипотечный кредит (заем), должно соответствовать следующим требованиям:

должно быть пригодным для постоянного проживания;

обеспеченным централизованными или автономными инженерными системами (электроснабжение, водоснабжение, водоотведение, отопление, а в газифицированных районах - также и газоснабжение);

должно быть не менее размера, равного учетной норме площади жилого помещения в расчете на 1 члена семьи, установленной органом местного самоуправления;

б) неполучение меры государственной поддержки на возмещение части процентной ставки (уплату части процентов) по ипотечным кредитам (ипотечным займам) в соответствии с законами Республики Мордовия от 1 июля 2005 г. № 57-З «О правовом регулировании жилищных отношений в Республике Мордовия», от 28 марта 2016 г. № 16-З «О жилищных гарантиях лицам, замещающим государственные должности Республики Мордовия, и государственным гражданским служащим Республики Мордовия», от 5 июня 2018 г. № 57-З «О мерах государственной поддержки, направленных на создание условий для осуществления гражданами права на жилище и стимулирование жилищного строительства на территории Республики Мордовия».

Какие документы необходимо предоставить:

• заявление о предоставлении социальной выплаты;
• копии документов, удостоверяющих личность заявителя и членов его семьи;
• копии документов, подтверждающих родственные отношения между членами семьи заявителя (паспорт, свидетельство о рождении, свидетельство о заключении брака);
• копии документов, подтверждающих регистрацию по месту жительства гражданина и членов его семьи;
• копию трудовой книжки заемщика или копии документов, содержащих сведения о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя;
• копию договора (контракта) с работодателем на неопределенный срок или срочный трудовой договор (контракт);
• справку работодателя о доле дохода от реализации продукции, в соответствии с Перечнем сельскохозяйственной продукции, производство, первичную и последующую (промышленную) переработку которой осуществляют сельскохозяйственные товаропроизводители, а также научные организации, профессиональные образовательные организации, образовательные организации высшего образования в процессе своей научной, научно-технической и (или) образовательной деятельности, утвержденным распоряжением Правительства Российской Федерации от 25 января 2017 г. № 79-р, и Перечнем продукции для целей части 1 статьи 7 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. № 264-ФЗ «О развитии сельского хозяйства», в доходе указанных организаций и индивидуальных предпринимателей (для работников агропромышленного комплекса);
• копию кредитного договора (договора займа), заверенную кредитной организацией или акционерным обществом «ДОМ.РФ», выдавшими кредит (заем), и график погашения задолженности по жилищным (ипотечным) кредитам (займам) и процентов по нему;
• копию договора, на основании которого строится или приобретается жилье;
• выписку из лицевого счета либо копию договора с кредитной организацией с указанием номера счета заемщика, открытого ему в кредитной организации в установленном порядке, на который должна быть перечислена социальная выплата.

Одновременно с копиями документов предъявляются оригиналы для заверения специалистами клиентской службы учреждений по социальной защите населения республики.

Куда обратиться: Государственные казенные учреждения по социальной защите населения республики по месту жительстваГКУ «Социальная защита населения  Ельниковскому району Республики Мордовия»  сообщает о внесенных изменениях в Закон Республики Мордовия от 5 июня 2018 г. № 57 - З «О мерах государственной поддержки, направленных на создание условий для осуществления гражданами права на жилище и стимулирования жилищного строительства на территории Республики Мордовия», согласно которым продлено действие республиканской меры государственной поддержки в форме социальной выплаты на уплату части ежемесячного платежа по ипотечным кредитам (ипотечным займам), полученным гражданами в целях рефинансирования (перекредитования) ранее полученных ипотечных кредитов (ипотечных займов) на строительство либо приобретение на территории Республики Мордовия жилья (далее – социальная выплата на рефинансирование).

1. В случае получения заемщиком ипотечного жилищного кредита (займа) с 8 июля 2015 года по 30 июня 2019 года под соответствующие предельные процентные ставки и при условии его рефинансирования (перекредитования) с 1 июля 2019 года путем снижения уровня процентной ставки не менее, чем на 1,5 процентных пункта, им предоставлено право на получение ежемесячной социальной выплаты на рефинансирование в размере разницы между процентной ставкой по выданному на рефинансирование (перекредитование) ипотечному кредиту и 4,5 процентами, подлежащими уплате заемщиком самостоятельно.

Социальная выплата в данном случае предоставляется при соблюдении следующих условий:

Среднемесячный совокупный доход на каждого члена семьи или одиноко проживающего гражданина не превышает трехкратный минимальный размер оплаты труда (в 2020 г. – 36390,0 рублей), стоимость 1 кв. м. приобретаемого на первичном рынке на территории Республики Мордовия жилого помещения не превышает 44000 рублей без внутренней отделки) или не превышает 51000 рублей (с внутроенней отделкой, пригодной для проживания, срок ввода жилого помещения в эксплуатацию – до 31 декабря 2018 года).

Обращаем особое внимание на тот факт, что получателями социальных выплат в рамках льготной ипотеки под 5 процентов, которым социальные выплаты предоставлекны в соответствии с законодательством без учета дохода семьи, в случае рефинансирования (перекредитования) ипотечного кредита после 30 июня 2019 года социальные выплаты на рефинансирование предоставляются при соблюдении указанных условий (т.е. необходимо предоставление сведений о среднемесячном совокупном доходе на каждого члена семьи с последующим подтверждением каждые шесть месяцев в соответствии с действующим законодательством).

2. В случае получения заемщиком ипотечного жилищного кредита (займа) с 1 июля 2019 года по 31 декабря 2019 года и при условии его рефинансирования (перекредитования) путем снижения уровня процентной ставки не менее, чем на 1,5 процентных пункта, ему предоставлено право на получение ежемесячной социальной выплаты на рефинансирования в размере разницы между процентной ставкой по выданному на рефинансирование (перекредитование) ипотечному кредиту и 4,5 процентами, подлежащими уплате заемщиком самостоятельно.

Социальная выплата в данном случае предоставляется при соблюдении одного из условий:

1) среднемесячный совокупный доход на каждого члена семьи или одиноко проживающего гражданина не превышает трехкратный минимальный размер оплаты труда (в 2020 г. – 36390,0 рублей), стоимость 1 кв. м. приобретаемого на первичном рынке на территории Республики Мордовия жилого помещения, введенного в эксплуатацию до 31 декабря 2018 года, не превышает 51000 рублей (с внутренней отделкой, пригодной для проживания);

2) в случае, если ипотечный кредит (ипотечный займ) получен в рамках федеральной программы «Семейная ипотека с государственной поддержкой» (постановление Правительства Российской Федерации от 30 декабря 2017 года № 1711) при среднемесячном совокупном доходе на каждого члена семьи или одиноко проживающего гражданина, не превышающем трехкратный минимальный размер оплаты труда, приобретаемое на первичном рынке на территории Республики Мордовия жилое помещение может быть без внутренней отделки при стоимости 1 кв. м. не более 44000 рублей. Обращаем внимание, что получатели социальных выплат на рефинансирование (перекредитование) при заключении до 1 июля 2019 года кредитного договора (договора займа) на рефинансирование (перекредитование) ипотечного кредита (ипотечного займа) продолжают получать ежемесячную социальную выплату на рефинансирование в размере разницы между процентной ставкой по выданному на рефинансирование (перекредитование) ипотечному кредиту и 5 процентами, подлежащими уплате заемщиком самостоятельно. Социальные выплаты предоставляются на весь срок ипотечного кредитования, но срок предоставления не может превышать месяца окончания срока первоначального кредитования по погашению ипотечному кредиту (ипотечному займу).

Внесенные изменения не распространяются на граждан – заемщиков, предоставление социальных выплат которым прекращено в связи с истечением срока предоставления социальных выплат до вступления в силу указанных изменений.

Более подробную информацию по данному вопросу можно получить в ГКУ «Соцзащита населения по Ельниковскому району РМ» (телефон 8 (83444) 2-21-04, е-mail: szn.elnik@e-mordovia.ru)