Ипотечное кредитование с государственной поддержкой

Ипотека с господдержкой - это комплекс мер со стороны государства, который состоит из целого ряда программ, позволяющих оформить ипотеку на более выгодных условиях определенным нуждающимся и социальной значимым категориям населения, быстрее погасить ипотечный кредит за счет специальных субсидий, льгот и сертификатов.

Семейная ипотека по 6% - участвовать могут граждане, при рождении у них, начиная с 1 января 2018 года второго ребенка и (или) последующих детей, являющихся гражданами Российской Федерации.

Срок действия льготной ставки в течение всего срока действия кредитного договора (договора займа).

Условия программы:

- приобретение жилого помещения на первичном рынке жилья;

- кредитный договор (договор займа) заключен, начиная с 1 января 2018 года, или дополнительное соглашение о рефинансировании заключено начиная с 1 августа 2018 г.;

- заемщик оплачивает за счет собственных средств, в том числе полученных из федерального бюджета (включая средства материнского (семейного) капитала),не менее 20% стоимости приобретаемого жилого помещения;

- при условии заключения заемщиком договоров личного страхования (страхования жизни, страхования от несчастного случая и болезни) и страхования жилого помещения после оформления права собственности на такое жилое помещение.

Право на получение субсидии 450 000 от государства имеют граждане Российской Федерации – мать или отец, которые являются заёмщиками по ипотечному жилищному кредиту (займу) и у которых в период с 1 января 2019 года по 31 декабря 2022 года родились третий ребёнок или последующие дети.

Указанная мера социальной поддержки предоставляется один раз и в отношении только одного кредитного договора, при этом договор может быть заключён до 1 июля 2023 г. 

Размер государственной помощи будет равен размеру задолженности заемщика, но не более 450 тыс. рублей.

Ипотечные каникулы - льготный период, в течение которого заемщик, попавший в трудную жизненную ситуацию, может уменьшить или приостановить выплаты ипотечного кредита на срок до 6 месяцев.

Обязательные условия по предоставлению ипотечных каникул: - заемщик попал в трудную жизненную ситуацию (потеря работы, временная нетрудоспособность, снижение среднемесячного дохода, инвалидность I или II группы и др); - сумма кредита на момент выдачи не должна превышать 15 млн.руб.; - жилье, на которое взят ипотечный кредит, является единственным; - ранее не оформлялись ипотечные каникулы.