Изменения по социальной выплате по ипотечным кредитам (займам)

ГКУ «Соцзащита населения по Ичалковскому району РМ» сообщает, что в связи с принятием постановления Правительства Республики Мордовия от 11 мая 2018 г. № 293 «О внесении изменений в постановление Правительства Республики Мордовия от 5 ноября 2008 г. № 504 и признании утратившим силу подпункта 1 пункта 1 постановления Правительства Республики Мордовия от 29 августа 2016 г. № 446», разграничена предельная процентная ставка, предусматривающая предоставление социальных выплат заемщикам ипотечных кредитов (ипотечных займов) без учета нуждаемости в жилых помещениях и совокупного дохода семьи, на весь срок кредитования (предоставления займа), в зависимости от периода получения ипотечного жилищного кредита (займа).

В случае получения заемщиком кредита (займа) с 8 июля 2015 г. по 31 октября 2017 г., если процентная ставка по нему не выше 12%, в случае получения заемщиком кредита (займа) с 1 ноября 2017 г. по 19 апреля 2018 г., если процентная ставка по нему не выше 10 процентов, а также в случае получения заемщиком кредита с 20 апреля 2018 г. по 31 мая 2018 г, если процентная ставка по нему не выше 9,5 процентов, социальные выплаты предоставляются заемщикам ежемесячно в размере разницы между процентной ставкой кредитной организации, предоставившей кредит (займ), и 5%, без учета нуждаемости в жилых помещениях, без учета совокупного дохода семьи в случае, если стоимость 1 кв. м приобретаемого гражданином жилого помещения на первичном рынке не превышает 44000 рублей. Приобретаемое за счет средств кредита (займа) жилое помещение должно находиться на территории Республики Мордовия.

Кроме того в пункт 5.1 Положения о порядке предоставления из республиканского бюджета Республики Мордовия социальных выплат гражданам на уплату части ежемесячного платежа по кредитам (займам), полученным гражданами в российских кредитных организациях (у юридических лиц), находящихся на территории Республики Мордовия, в целях рефинансирования (перекредитования) кредитов (займов) на строительство либо приобретение на территории Республики Мордовия жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли (долей) в них, утвержденного постановлением Правительства Республики Мордовия от 5 ноября 2008 г. № 504, внесены изменения.

В случае рефинансирования (перекредитования) ипотечного кредита (ипотечного займа), полученного на приобретение или строительство жилья в период с 8 июля 2015 г. по 31 октября 2017 г., если процентная ставка по нему не выше 12%, либо полученного с 1 ноября 2017 г. по 19 апреля 2018 г., если процентная ставка по нему не выше 10 процентов, либо полученного с 20 апреля 2018 г. по 31 мая 2018 г, если процентная ставка по нему не выше 9,5 процентов, если стоимость 1 кв.м, приобретаемого (приобретенного) гражданином жилого помещения на первичном рынке на территории Республики Мордовия не превышает 44000,0 рублей, социальные выплаты предоставляются заемщикам ежемесячно в размере разницы между процентной ставкой кредитной организации, предоставившей кредит (займ) в целях рефинансирования (перекредитования) ипотечного жилищного кредита (ипотечного займа), и 5 процентами, без учета нуждаемости в жилых помещениях (в улучшении жилищных условий), а также без учета совокупного дохода семьи, при условии заключения заемщиком кредитного договора (договора займа) в целях рефинансирования (перекредитования) ипотечного жилищного кредита (ипотечного займа) до 20 апреля 2018 г. с процентной ставкой не выше 10 процентов, а также с 20 апреля 2018 г. до 1 января 2019 г. с процентной ставкой не выше 9,5 процентов.

Указанные предельные процентные ставки по кредитам, полученным в целях рефинансирования ипотечного кредита, не распространяются на периоды осуществления платежей в погашение срочных процентов в период до регистрации ипотеки.

Одновременно сообщаем, что за месяцы уплаты платежей в погашение срочных процентов по кредиту (займу) при процентной ставке выше 9,5 процентов в период до регистрации ипотеки производится доплата, в случае, если обращение с заявлением о предоставлении социальных выплат последовало не позднее чем через три месяца с даты заключения кредитного договора (договора займа) в целях рефинансирования (перекредитования) кредита (займа).

Внесенные изменения распространяют свои действия на правоотношения, связанные с предоставлением социальных выплат по кредитным договорам (договорам займа), заключенным после 19 апреля 2018г.