Вниманию граждан, заемщиков ипотечных кредитов

Постановление Правительства Республики Мордовия №293 от 11 мая  2018 года внесло изменения в ранее действующее законодательство, которое разграничило предельную процентную ставку, предусматривающую предоставление социальных выплат заемщикам ипотечных кредитов без учета нуждаемости в жилых помещениях и совокупного дохода семьи, на весь срок кредитования, в зависимости от периода получения ипотечного жилищного кредита. 

         В случае получения заемщиком кредита с 8 июля 2015г. по 31 октября 2017г., если процентная ставка не выше 12%, в случае получения заемщиком кредита с 1 ноября 2017г. по 19 апреля 2018 г., если процентная ставка не выше 10%, а также в случае получения заемщиком кредита с 20 апреля 2018 г. по 31 мая 2018 г.,  если процентная ставка не выше 9,5%, социальные выплаты предоставляются заемщикам ежемесячно в размере разницы между процентной ставкой кредитной организации, предоставившей кредит, и 5%, без учета  нуждаемости в жилых помещениях и совокупного дохода семьи в случае, если стоимость 1 кв.м приобретаемого на территории РМ жилого помещения на первичном рынке не превышает 44000 рублей.

         В случае рефинансирования (перекредитования) ипотечного кредита, полученного на приобретение или строительство жилья в период с 8 июля 2015г. по 31 октября 2017г., если процентная ставка не выше 12%, в случае получения заемщиком кредита с 1 ноября 2017г. по 19 апреля 2018 г., если процентная ставка не выше 10%, а также в случае получения заемщиком кредита с 20 апреля 2018 г. по 31 мая 2018 г.,  если процентная ставка не выше 9,5%,  если стоимость 1 кв.м приобретаемого на территории РМ жилого помещения на первичном рынке не превышает 44000 рублей, социальные выплаты предоставляются заемщикам ежемесячно в размере разницы между процентной ставкой кредитной организации, предоставившей кредит в целях рефинансирования ипотечного кредита, и 5%, без учета  нуждаемости в жилых помещениях и совокупного дохода семьи, при условии заключения заемщиком кредитного договора в целях рефинансирования ипотечного кредита до 20 апреля 2018г. с процентной ставкой не выше 10%, а также с 20 апреля 2018г. до 1 января 2019г. с процентной ставкой не выше 9,5%.

         Указанные предельные процентные ставки по кредитам, полученным в целях рефинансирования ипотечного кредита, не распространяются на периоды осуществления платежей в погашение срочных процентов в период до регистрации ипотеки.

         Одновременно сообщаем, что месяцы уплаты платежей в погашение срочных процентов по кредиту при процентной ставке выше 9,5% в период до регистрации ипотеки производится доплата, в случае, если обращение с заявлением о предоставлении социальных выплат последовало не позднее, чем через три месяца с даты заключения кредитного договора в целях рефинансирования.

         Внесенные изменения распространяют свои действия на правоотношения, связанные с предоставлением социальных выплат по кредитным договорам, заключенным после 19 апреля 2018г.