Памятка о предоставлении социальных выплат гражданам на возмещение части процентной ставки по ипотечным кредитам (ипотечным займам), полученным гражданами на приобретение или строительство жилья в российских кредитных организациях (у юридических лиц)

Кто имеет право:

1) работники бюджетной сферы;

2) многодетные семьи;

3) инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов;

4) работники организаций;

5) молодые семьи и молодые специалисты, получившие меры социальной поддержки в соответствии с федеральными целевыми программами «Социальное развитие села до 2013 года», «Устойчивое развитие сельских территорий на 2014 - 2017 годы и на период до 2020 года» и Государственной программой развития сельского хозяйства и регулирования рынков сельскохозяйственной продукции, сырья и продовольствия;

6) высококвалифицированные специалисты, привлеченные в организации, осуществляющие наукоемкие инновационные проекты на территории Республики Мордовия;

8) граждане, являющиеся участниками программы «Жилье для российской семьи» и приобретающие жилье в рамках программы;

9) граждане, работающие на основании договора о приемной семье.

Условия

предоставления:

приобретаемое с помощью ипотечного кредита (займа) жилое помещение должно находиться на территории Республики Мордовия;

регистрация в качестве нуждающихся в жилых помещениях (улучшении жилищных условий) на дату заключения договора о приобретении жилья (дату заключения кредитного договора (получения разрешения на строительство жилья);

работа у работодателя, зарегистрированного и (или) состоящего на учете в налоговых органах на территории Республики Мордовия либо быть зарегистрированными в качестве индивидуального предпринимателя, либо в качестве плательщика налога на профессиональный доход на территории Республики Мордовия (кроме граждан, относящихся к категориям многодетные семьи, инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов, граждан, работающих на основании договора о приемной семье);

заемщик постоянно проживает на территории Республики Мордовия, регистрация по месту жительства (кроме высококвалифицированных специалистов и граждан, являющихся участниками программы «Жилье для российской семьи» и приобретающих жилье в рамках программы);

среднедушевой доход за шесть предшествующих месяцев не должен  превышать минимальный размер оплаты труда (с 01.01.2025 г. 22440 рублей) (за исключением высококвалифицированных специалистов и многодетных семей с 01.01.2025 г.)

оформление целевого кредитного договора (договора займа), своевременное погашение суммы кредита (займа) и полная и своевременная оплата заемщиком процентов по кредиту (займу);

неиспользование ранее права на получение социальной выплаты (за исключением многодетных семей при рождении шестого ребенка и последующих детей);

наличие зарегистрированного обременения (ипотеки) на приобретенное (построенное) жилье (за исключением участников долевого строительства);

сведения о доходах, указанные в заявлении и подтвержденные сведениями (документами), должны быть не меньше суммы ежемесячных платежей по кредиту (займу) с учетом стоимости условного (минимального) набора продуктов питания в Республике Мордовия на семью на дату обращения за социальной выплатой;

отсутствие доходов, за исключением предусмотренных законодательством случаев.

Для подтверждения права на получение социальной выплаты каждые шесть месяцев с месяца заключения договора о предоставлении социальной выплаты (с месяца очередного предоставления подтверждающих право документов) и до истечения месяца, следующего за шестимесячным сроком, получатели социальной выплаты представляют в уполномоченный орган (государственное казенное учреждение по месту жительства (пребывания) заявление о продлении выплаты и подтверждении неизменности ранее представленных сведений либо их изменении при предъявлении документа, удостоверяющего личность.

Размер выплаты

В случае предоставления кредита (займа) после 1 января 2016 г. социальные выплаты предоставляются заемщикам ежемесячно в размере разницы между ключевой ставкой Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату предоставления кредита (займа), и 5 процентами, но не более 5,25 процентов.

В случае предоставления кредита (займа) до 1 января 2016 г. социальные выплаты предоставляются заемщикам ежемесячно в размере разницы между ставкой рефинансирования (учетной ставкой) Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату предоставления кредита (займа), и 3 процентами.

Какие документы необходимо предоставить:

1. заявление о предоставлении социальной выплаты с указанием состава семьи, места постоянного проживания (регистрации по месту жительства) и сведений о доходах семьи, в случае их учета при предоставлении социальных выплат. В случае если в заявлении о предоставлении социальных выплат на имеющихся детей указаны сведения об отсутствии доходов в связи с отсутствием трудоустройства, в заявлении о предоставлении социальной выплаты указываются сведения о том, что претендент нигде не работал и не работает по трудовому договору, не осуществляет деятельность в качестве индивидуального предпринимателя, адвоката, нотариуса, занимающегося частной практикой, не относится к иным физическим лицам, профессиональная деятельность которых в соответствии с федеральными законами подлежит государственной регистрации и (или) лицензированию, а также указывается основание, по которому у заявителя и (или) трудоспособных членов семьи (кроме детей) отсутствуют доходы;
2. копии документов, удостоверяющих личность каждого члена семьи заявителя;
3. справки о величине доходов каждого члена семьи за шесть последних календарных месяцев, предшествующих месяцу подачи заявления о предоставлении социальной выплаты на имеющихся детей, в том числе полученных от источников за пределами Российской Федерации. При этом сведения о получаемых алиментах представляются вместе с судебным решением или судебным приказом при его наличии или посредством представления нотариально удостоверенного соглашения об уплате алиментов. Внесение сведений об отце ребенка со слов матери удостоверяется справкой, выданной в установленном порядке;
4. справку кредитной организации (юридического лица) об отсутствии задолженности по кредитному обязательству на дату обращения и на момент перечисления социальной выплаты;
5. справку кредитной организации (юридического лица) об остатке задолженности по кредиту (займу) на дату обращения;
6. копию договора с кредитной организацией с указанием номера счета заемщика, открытого ему в кредитной организации в установленном порядке, на который должна быть перечислена социальная выплата либо справку кредитной организации с указанием счета;
7. сведения о факте обучения по очной форме в образовательной организации и получении (отсутствии) стипендии для детей, достигших 18-летнего возраста, но не более чем до достижения ими возраста 23 лет;
8. копию кредитного договора (договора займа), заверенную кредитной организацией (юридическим лицом), выдавшей кредит (займ), или кредитный договор в электронном виде, подписанный квалифицированной электронной цифровой подписью, и график погашения задолженности по кредиту (займу) и процентов по нему;
9. копию договора (документа), на основании которого приобретается или строится жилье, или договор, на основании которого приобретается или строится жилье, в электронном виде, подписанный квалифицированной электронной цифровой подписью;
10. копию кредитного договора (договора займа) на погашение ранее выданного кредита (займа), предоставленного для приобретения (строительства) жилья, заверенную кредитной организацией (юридическим лицом), выдавшей кредит (заем), и график погашения задолженности по кредиту (займу) и процентов по нему, в случае если кредит получен в целях рефинансирования (перекредитования) ипотечного жилищного кредита (ипотечного займа);
11. справку кредитной организации (юридического лица) о погашении кредита (займа), выданного на строительство или приобретение жилья, в случае если кредит (займ) получен в целях рефинансирования (перекредитования) ипотечного жилищного кредита (ипотечного займа);
12. копии правоустанавливающих документов на занимаемые жилые помещения, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (в случае приобретения жилого помещения общей площадью, превышающей норму предоставления общей площади жилого помещения);
13. справку органа или организации по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации о наличии (отсутствии) зарегистрированного до декабря 1998 г. права собственности на объекты недвижимого имущества, выданную заявителю и членам его семьи (в случае приобретения жилого помещения общей площадью, превышающей норму предоставления общей площади жилого помещения);
14. сведения о нахождении детей на полном государственном обеспечении (при наличии);
15. сведения о прохождении членами семьи заявителя военной службы по призыву, а также о статусе военнослужащего, обучающегося и не заключившего контракт о прохождении военной службы (при наличии);
16. сведения о нахождении членов семьи заявителя на принудительном лечении по решению суда (при наличии);
17. сведения о лицах, признанных безвестно отсутствующими или объявленных умершими, безвестно пропавших, захваченных в плен при исполнении обязанностей военной службы, умерших вследствие военной травмы после увольнения с военной службы военнослужащих (при наличии);
18. сведения о лишении (ограничении, восстановлении) родительских прав, сведения об отмене ограничения родительских прав, сведения об отобрании ребенка при непосредственной угрозе его жизни или здоровью, о нахождении детей на полном государственной обеспечении (для граждан, являющихся одновременно гражданами Российской Федерации и других государств);
19. сведения о применении специального налогового режима «Налог на профессиональный доход» на территории Республики Мордовия либо о регистрации и (или) состоянии работодателя на учете в налоговых органах на территории Республики Мордовия;
20. сведения о факте прохождения заявителем и (или) членами его семьи непрерывного лечения свыше трех месяцев (при наличии);
21. сведения о постановке на учет в медицинской организации в связи с беременностью (при наличии);
22. документ иностранного государства о рождении (усыновлении), смерти, заключении (расторжении) брака, установлении отцовства, справку, подтверждающую, что сведения об отце ребенка записаны со слов матери (в случае регистрации записи соответствующего акта компетентным органом иностранного государства).

Куда обратиться:

Государственные казенные учреждения по социальной защите населения республики по месту жительства (по месту пребывания) Социальная выплата по месту пребывания назначается в случае неполучения социальных выплат по месту жительства.