Государственная поддержка граждан, работающих и проживающих в сельской местности, в форме льготного ипотечного кредитования

Меры государственной поддержки граждан, работающих и проживающих в сельской местности, в форме льготного ипотечного кредитования предоставляются за счет средств федерального бюджета и республиканского бюджета Республики Мордовия.

1. Республиканские меры поддержки

1.1. Льготная сельская ипотека

В соответствии с постановлением Правительства Республики Мордовия от 30 апреля 2020 г. № 267 «О внесении изменений в Государственную программу Республики Мордовия «Комплексное развитие сельских территорий» через государственные казенные учреждения по социальной защите населения предоставляются социальные выплаты гражданам на возмещение части процентной ставки по жилищным (ипотечным) кредитам (займам), предоставленным кредитными организациями и акционерным обществом «ДОМ.РФ» на строительство (приобретение) жилого помещения (жилого дома) на сельских территориях (сельских агломерациях)», уменьшающие платежи заемщика за пользование кредитом до 1 процента годовых.

Социальные выплаты в рамках льготной сельской ипотеки предоставляются работникам агропромышленного комплекса, социальной сферы и бюджетной сферы, проживающим и работающим на сельских территориях (сельских агломерациях), получившим жилищный (ипотечный) кредит (заём) по льготной процентной ставке до 3 процентов годовых в соответствии с постановлением Правительства РФ от 30 ноября 2019 г. № 1567, на строительство (приобретение) жилого помещения (жилого дома) на сельских территориях (сельских агломерациях) на первичном рынке.

Социальные выплаты предоставляются заемщикам в размере разницы между ставкой, установленной кредитным договором (договором займа) и 1 процентом, но не более 2 процентов, на весь срок действия кредитного договора (договора займа) в период действия трудового договора с организацией агропромышленного комплекса, социальной и бюджетной сферы.

1.2. Выплаты на частичное и (или) полное погашение ипотечного жилищного кредита (ипотечного займа) в случае рождения (усыновления) ребенка и последующих детей, а также на имеющихся детей.

В рамках реализации Закона Республики Мордовия от 1 июля 2005 г. № 57-3 «О правовом регулировании жилищных отношений в Республике Мордовия» семьи, признанные в установленном порядке нуждающимися в жилых помещениях (в улучшении жилищных условий) на дату заключения договора о приобретении жилья (получения разрешения на строительство жилья) или на дату обращения за социальной выплатой, постоянно проживающие на территории Республики Мордовия, обладают правом на получение социальных выплат на частичное и (или) полное погашение ипотечного жилищного кредита (ипотечного займа) либо ипотечного кредита (ипотечного займа), полученного в целях его рефинансирования (перекредитования), в случае рождения (усыновления) ребенка и последующих детей, а также на имеющихся детей.

Социальные выплаты в случае рождения (усыновления) ребенка (детей) после заключения договора о предоставлении кредита (займа) на строительство или приобретение жилья предоставляются заемщикам на следующих условиях:

• при рождении (усыновлении) в семье, не имеющей детей, первого ребенка или второго ребенка общая сумма остатка кредита (займа) погашается на 10 процентов;
• при рождении (усыновлении) третьего ребенка общая сумма остатка кредита (займа) погашается на 30 процентов;
• при рождении (усыновлении) четвертого ребенка или последующих детей общая сумма остатка кредита (займа) погашается полностью.

Социальные выплаты на имеющихся детей предоставляются малоимущим семьям, имеющим на день обращения за социальной выплатой на иждивении двух и более детей в возрасте до 18 лет, а также детей в возрасте до 23 лет, обучающихся в профессиональных образовательных организациях и образовательных организациях высшего образования по очной форме обучения и не состоящих в зарегистрированном браке, на следующих условиях:

• при наличии двух детей общая сумма остатка кредита (займа) погашается на 10 процентов;
• при наличии трех или четырех детей общая сумма остатка кредита (займа) погашается на 20 процентов;
• при наличии пятерых детей общая сумма остатка кредита (займа) погашается полностью.

2. Федеральные меры поддержки

2.1. Семейная ипотека с государственной поддержкой под 6%

В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 30 декабря 2017 г. №1711 «Об утверждении Правил предоставления субсидий из федерального бюджета российским кредитным организациям и акционерному обществу «ДОМ.РФ» на возмещение недополученных доходов по выданным (приобретенным) жилищным (ипотечным) кредитам (займам), предоставленным гражданам Российской Федерации, имеющим детей» семьям, в которых после 1 января 2018 года родились второй, третий и последующий дети, предоставлено право на получение ипотечного жилищного кредита (с целью приобретения жилого помещения на первичном рынке жилья) на льготных условиях, под 6 процентов годовых, на весь срок действия ипотечного кредита. С программным продуктом «Семейная ипотека с государственной поддержкой» работают все основные кредитные организации, действующие на территории республики, процентная ставка составляет от 4 до 5 процентов годовых.

2.2. Выплаты из федерального бюджета на погашение ипотеки при рождении третьего и последующего детей.

В соответствии с Федеральным законом от 3 июля 2019 г. № 157-ФЗ «О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и о внесении изменений в статью 13.2 Федерального закона «Об актах гражданского состояния» граждане Российской Федерации (мать или отец), являющиеся заемщиками по ипотечному кредиту, при рождении у него третьего или последующего ребенка, являющихся гражданами Российской Федерации, в период с 1 января 2019 года по 31 декабря 2022 года, обладают правом на получение выплаты до 450 тыс. рублей на погашение ипотечного кредита (ипотечного займа) при обращении непосредственно в кредитные организации.

2.3. Ипотечный кредит на строительство (приобретение) жилья на сельских территориях.

В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 30 ноября 2019 г. № 1567 «Об утверждении Правил предоставления субсидий из федерального бюджета российским кредитным организациям и акционерному обществу «ДОМ.РФ» на возмещение недополученных доходов по выданным (приобретенным) жилищным (ипотечным) кредитам (займам), предоставленным гражданам Российской Федерации на строительство (приобретение) жилого помещения (жилого дома) на сельских территориях (сельских агломерациях)» с 1 января 2020 года граждане обладают правом на получение ипотечного кредита (до 3 млн. рублей) на приобретение (строительство) жилья на сельских территориях по льготной процентной ставке до 3 процентов годовых.

2.4. Ипотечные жилищные кредиты по ставке 6,5 процентов годовых.

В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 23 апреля 2020 г. № 566 «Об утверждении Правил возмещения кредитным и иным организациям недополученных доходов по жилищным (ипотечным) кредитам (займам), выданным гражданам Российской Федерации в 2020 году» гражданам в период с 17 апреля 2020 г. по 1 ноября 2020 г. предоставляются ипотечные жилищные кредиты для приобретения жилых помещений, находящихся на этапе строительства, а также для приобретения жилых помещений по договорам купли-продажи у застройщиков (в размере до 3 млн. рублей), по ставке не более 6,5 процентов годовых.