Важная информация для заемщиков ипотечных жилищных кредитов (ипотечных займов).

ГКУ «Соцзащита населения по Ичалковскому району РМ» сообщает, что согласно действующему законодательству, предусмотрено предоставление социальной выплаты гражданам-заемщикам ипотечных кредитов (ипотечных займов) на возмещение части процентной ставки по ипотечным кредитам (ипотечным займам), полученным гражданами на приобретение или строительство жилья в российских кредитных организациях (у юридических лиц) (далее- социальная выплата), в рамках льготной ипотеки под 5 процентов осуществляется с 1 июля 2019 года по 31 декабря 2019 года в следующих случаях:

1) получения гражданином – заемщиком ипотечного кредита (ипотечного займа) при соблюдении следующих условий:

- среднемесячный совокупный доход на каждого члена семьи или одиноко проживающего гражданина не превышает трехкратный минимальный размер оплаты труда;

- приобретаемое за счет средств ипотечного кредита (ипотечного займа)жилое помещение находится на территории Республики Мордовия и введено в эксплуатацию до 31 декабря 2018 года;

- стоимость одного квадратного метра приобретаемого (приобретенного) гражданином жилого помещения на первичном рынке на территории Республики Мордовия не превышает 51000 рублей (с внутренней отделкой, пригодной для проживания);

- Процент по ипотечному кредиту не ограничен.

2) получения гражданином – заемщиком ипотечного кредита (ипотечного займа) на условиях льготного ипотечного кредитования в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 30 декабря 2017 года №1711 «Об утверждении Правил предоставления субсидии из федерального бюджета российским кредитным организациям и акционерному обществу «ДОМ.РФ» на возмещение недополученных доходов по выданным (приобретенным) жилищным (ипотечным) кредитам (займам), предоставленным гражданам Российской Федерации , имеющим детей» (6% ипотека), при соблюдении условий льготной ипотеки под 5 процентов, действующих по 30 июня 2019 года, а именно:

а) среднемесячный совокупный доход на каждого члена семьи или одиноко проживающего гражданина не превышает трехкратный минимальный размер оплаты труда;

- приобретаемое за счет средств ипотечного кредита (ипотечного займа)жилое помещение находится на территории Республики Мордовия;

- стоимость одного квадратного метра приобретаемого (приобретенного) гражданином жилого помещения на первичном рынке на территории Республики Мордовия не превышает 44000 рублей (без внутренней отделки);

б) среднемесячный совокупный доход на каждого члена семьи или одиноко проживающего гражданина не превышает трехкратный минимальный размер оплаты труда;

Так же Законом Республики Мордовия от 1 июля 2005 г. № 57-З «О правовом регулировании жилищных отношений в Республике Мордовия» установлена социальная выплата гражданам на частичное и (или) полное погашение ипотечного жилищного кредита (ипотечного займа), полученного в целях его рефинансирования (перекредитования), в случае рождения (усыновления) ребенка и последующих детей, а также на имеющихся детей (далее – социальная выплата).

Постановлением Правительства Республики Мордовия от 5 ноября 2008 года № 504 определен Порядок предоставления социальной выплаты.

Социальные выплаты предоставляются следующим категориям заемщиков:

Все претенденты из вышеназванных категорий граждан должны быть признаны в установленном порядке нуждающимися в жилых помещениях (в улучшении жилищных условий) на дату заключения договора о приобретении жилья (получения разрешения на строительство жилья) или на дату обращения за социальной выплатой, постоянно проживать на территории Республики Мордовия, работать у работодателя, зарегистрированного и (или) состоящего на учете в налоговых органах на территории Республики Мордовия. Условие работы у работодателя, зарегистрированного и (или) состоящего на учете в налоговых органах на территории Республики Мордовия не распространяется на заемщиков, относящихся к категориям многодетные семьи, инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов.

Условия предоставления социальных выплат:

1) Социальные выплаты в случае рождения (усыновления) в семье ребенка и последующих после заключения договора о предоставлении кредита (займа) на строительство или приобретение жилья предоставляются заемщикам на следующих условиях:

при рождении (усыновлении) в семье, не имеющей детей, первого ребенка кредит погашается на 10 процентов;

при рождении (усыновлении) второго ребенка кредит погашается на 10 процентов;

при рождении (усыновлении) третьего ребенка кредит погашается на 30 процентов;

при рождении (усыновлении) четвертого и последующих детей кредит погашается полностью.

2) Социальные выплаты на имеющихся детей предоставляются малоимущим семьям, при заключении договора о предоставлении кредита (займа) на строительство или приобретение жилья на следующих условиях:

при наличии двух детей кредит погашается на 10 процентов;

при наличии трех детей кредит погашается на 20 процентов;

при наличии четырех детей кредит погашается на 20 процентов;

при наличии пятерых детей кредит погашается полностью.

Обращаем внимание, что при обращении за данной мерой социальной поддержки, при приобретении жилья общей площадью, превышающей норму предоставления общей площади жилого помещения, дополнительно предоставляются:

- копии правоустанавливающих документов на занимаемые жилые помещения, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости;

- справку органа или организации по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации о наличии (отсутствии) зарегистрированного до декабря 1998г. права собственности на объекты недвижимого имущества, выданную заявителю и членам его семьи.

В дополнении к вышеуказанной информации сообщаем, что 01.05.2019 г. принят закон №76-З о праве на «ипотечные каникулы».

«Ипотечные каникулы» это беспроцентная отсрочка платежей по ипотеке на определенный срок, которая предоставляется заемщикам в случае трудной жизненной ситуации (безработица, инвалидность 1,2 группы, временная нетрудоспособность сроком более двух месяцев подряд, снижение среднемесячного дохода на 30% и более, увеличение количества иждивенцев у заемщика.

Подробную информацию можно получить в ГКУ «Социальная защита населения по Ичалковскому району РМ» по адресу: с. Кемля, пер. Кооперативный, д. 4, телефон: 8 (834-33) 2-23-21.